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AI赋能住建!江苏出台人工智能+住房城乡建设行动方案

江苏省出台“人工智能+住房城乡建设”行动方案,明确到2027年AI应用普及率超70%,2030年突破90%。方案围绕房屋建筑、建筑业、城市治理、政务服务四大方向部署任务,并发布首批13个重点攻坚场景,推动AI从模型走向民生服务。

6月30日,江苏省住房和城乡建设厅发布了一份《江苏省“人工智能+住房城乡建设”行动方案》,并专门召开新闻发布会进行解读。这份方案划定了清晰的时间表:到2027年,AI与住房城乡建设要实现广泛深度融合,新一代智能终端、智能体等应用普及率超过70%;到2030年,这一比例要突破90%,全省住建领域的人工智能产业生态基本成型。更接地气的是,方案里还提到了智慧物业AI精细化服务、住房公积金AI智能服务等一系列创新应用场景,目标很明确——让AI从数字模型里走出来,变成老百姓能摸得着、用得上的生活品质提升工具。



现在,AI在住建领域的渗透已经不是“锦上添花”,而是“必答题”。省住建厅副厅长路宏伟在会上点出了关键:住建事业一头连着经济发展,一头连着民生福祉,直接影响群众的获得感、幸福感和安全感。AI的赋能正在打通基层治理的“最后一公里”。拿常州来说,当地依托“阳光物业”平台研发了“AI业委会智能体”,覆盖全市1959个住宅小区,能搞公共收益全息洞察、维修工程报价分析、业主在线表决、政策法规智能导办,累计服务超过145万次。这种转变,本质上是把住房服务从“被动应付”逼成了“主动服务”。2025年全年,江苏房地产业和建筑业增加值占全省GDP的比重超过12%,经济贡献和社会承载能力都名列前茅——这么大体量的行业,不加快AI场景培育和开放,是说不过去的。 方案围绕四个方向部署了重点任务。 首先是房屋建筑全周期智慧新体系。要培育“好房子”设计、智慧家装、智慧家居场景,推进施工图审查的AI辅助;强化智慧运维,实现既有建筑、农村自建房的安全隐患智能识别,还能对公共建筑能耗进行诊断,助力绿色低碳。智慧住区建设要打造万物互联的生活场景,全空间无人体系也要落地,智慧巡检和社区无人物流配送都是题中之意。住房监管服务方面,要培育房地产市场智能监管场景,构建保障性租赁住房智慧运营,让住房供需匹配更精准。 其次是建筑业全链条智造新引擎。大模型、机器视觉、智能算法及建筑机器人等技术要在建筑业全链条深度应用,智能建造要扩面提质。智慧工地建设要提升安全隐患动态识别与智能处置能力;工程造价智慧服务、城建档案智能化管理也要同步推进。 第三是城市治理全方位智管新效能。市政基础设施要搞数智化管理,城市基础设施生命线安全应用场景要培育出来,行业大模型和“苏城安”等智能体研发要提速,风险动态辨识和预警智能研判要更灵敏。城市运管服平台要拓展应用,城市管理问题实现自动识别、智能派单、处置管理;园林绿化也要智慧管理,智能浇灌、智能巡检养护,传统园林数字化保护利用也不能落下。 最后是政务服务全流程智办新活力。行政审批服务要打造全域AI研判、全流程人机协同、全链条智能风控、全维度数智分析的企业资质智能审批新模式。人才服务方面,建立数字化考核标准评分系统,推进执业资格注册核准智慧审批;公积金服务要推动贷款风险防控、提取业务审批等环节智能优化,实现全省公积金智能服务全覆盖。 方案还同步发布了首批全省住建领域人工智能重点攻坚场景清单,共13项。这些场景都是“小切口、高价值、可落地”的类型,覆盖工程设计、建筑运维、住房服务、施工建造、城市治理、行政审批六大方向。具体来说:工程设计2项(含施工图审查、家装设计与智能家居配置),建筑运维2项(能耗诊断、幕墙检测),住房服务3项(智慧物业、需求匹配、公积金),施工建造2项(建筑机器人、施工安全),城市治理2项(生命线运行防控、城市管理服务),行政审批2项(企业资质审验、人员考试注册)。13个场景,每个都是实打实的应用锚点。
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