破局存量时代，万物云发布灵石"云芯"，重塑不动产新生态
不动产行业进入存量时代，提升空间价值成为核心。万物云发布“云芯”及开放平台，以技术赋能不动产智慧化。项目已落地多城，实现提效降本。联盟授牌与政策支持降低生态门槛，推动行业从单点合作转向生态共赢。智慧低碳运营正重塑资产价值，为转型提供务实路径。
当前，不动产行业正经历一场深刻的范式转移：从“增量红利”时代，加速转向“存量博弈”的新阶段。在这个背景下，如何挖掘并提升每平方米空间的价值创造能力，已成为所有资产持有者必须面对的核心课题。
5月22日，2026万物云灵石科技生态大会在广州正式开幕。这场以“智联无界，共享无穹”为主题的行业盛会，吸引了包括腾讯云、格力等头部企业，以及鹏城实验室、上海建筑科学研究院等权威机构在内的近百位嘉宾。会上，万物云不仅重磅发布了终端灵石“云芯”及灵石能力开放平台，还为24家联盟企业正式授牌。这一系列动作，清晰地传递出一个信号：万物云灵石生态正全面迈入“智联生态”的新时代。
打破系统孤岛，推动灵石生态高效智联
空间运营的成本与管理复杂度日益攀升，单纯依赖传统的人力优化模式，已然触及天花板。出路在哪里？答案或许在于让空间本身“聪明”起来。
万物云政企客户服务中心总经理、万物云城市服务总经理宋澜涛指出，“灵石”的本质，是一台集成了硬件、系统与算力的边缘服务器。它的核心使命，就是赋予不动产感知、分析和决策的能力，使其从一个被动的管理对象，转变为一个能够主动创造价值的智慧单元。
目前，灵石已在北京、上海、广州、深圳等20个城市打造了超过40个标杆项目，覆盖商业建筑、产业园区、公共建筑等多种业态。实践结果给出了可量化的证明：通过技术升级与投入，资产持有者能够有效实现“提租降费”与“节能减碳”的双重目标。
为了加速灵石生态的规模化落地，万物云灵石首席商务官程家森在会上发布了“5+4”生态与渠道利好政策。这套政策涵盖了产品分润、供应链集采平台上架、市场销售渠道支持、首单项目首年服务费减免等核心内容，旨在显著降低合作伙伴的接入门槛与初期成本。
大会现场，万物云为来自机器人、无人驾驶、空间计算等领域的24家企业正式授牌，包括上海高仙自动化、广东恒益消防、北京畅意智能等。这意味着“灵石生态联盟”的进一步壮大，也标志着行业合作正从过去的单点链接，走向更深层次的生态共赢。
据了解，灵石生态联盟自2025年成立以来，便致力于实现技术互通、资源共享与市场协同。目前，联盟已成功链接多家知名企业，为“灵石生态高效智联”奠定了坚实的基础。
灵石能力开放平台及“云芯”发布，赋能生态伙伴
如何帮助行业伙伴快速构建适用于不动产场景的智能化解决方案？万物云在本次大会上给出的答案是：开放。
会上正式推出的灵石能力开放平台，旨在为生态伙伴提供从“能力供给”、“生态适配”到“商业闭环”的全链路赋能。该平台一站式开放了物联服务、视频服务、算法服务、地图服务、工单服务、智能体服务等十大类核心能力，相当于为生态伙伴打造了一个可直接集成调用的强大技术底座，能大幅缩短智能化方案的开发周期，并降低集成成本。
同步亮相的终端灵石“云芯”，则精准聚焦于机器人、无人机等移动设备。通过提供算法、地图、视频、工单等核心服务，“云芯”能够快速赋能硬件终端厂商，实现产品的智能化升级与场景化落地。
深耕八大场景，智慧与低碳定义资产新价值
截至目前，灵石解决方案已在园区、住区、城区、公园、酒店、医疗、学校、商业等八大核心场景实现规模化部署，累计落地项目超过900个。广泛的实践，全方位验证了其硬核的运营价值。
在商业物业、城市治理及医院后勤等多元场景中，灵石通过部署AIoT传感器，取得了显著成效。例如，在长沙万博汇项目，实现了设备突发事件下降75%，巡查效率提升75%，工程运维成本降低19%。
而在武汉江汉区、厦门鼓浪屿等城区治理场景中，灵石搭建的全域智能运营平台，有效推动了城市管理经费下降10%，并使街道服务满意度高达93.4%。
在后勤人力优化方面，目前已有多家三甲医院通过部署灵石的温湿度传感器、AI摄像头和医废追溯系统，实现了人力解放超过15%。
为了深度探讨AI对不动产行业的赋能路径，大会特别设置了圆桌对谈环节。该环节由鹏城实验室研究员兼人教部部长杨婷婷教授主持，与谈嘉宾包括万物云空间科技研究院负责人袁戟、上海市建筑科学研究院低碳院副院长王何斌、广东恒益消防科技有限公司董事长邓激扬、上海高仙自动化科技发展股份公司物业行业牵头人宫璇。
会上，多方专家达成一个清晰共识：不动产行业正坚定地向空间运营转型，其价值衡量标准，正在被数据和效率重新定义。以“灵石”为核心的智能底座，正在催生一个全新的生态系统。而智慧与低碳运营能力，无疑将成为未来衡量不动产资产价值的一个全新关键维度。
说到底，科技从来不是漂浮的概念，而是扎根一线的经验总结。从发布“云芯”、开放底层能力，到全国超900个项目的落地验证，其背后是万物云面对存量时代所下的“笨功夫”。
作为一家在行业深耕36年的资产服务商，万物云正在做的，是剥离技术的华丽滤镜，用真实的数据支撑和清晰的商业闭环，为整个不动产行业的智慧化与低碳化转型，刻画出一条确定且务实的发展路径。
WPS Office是一款面向macOS用户的综合办公套件，将文字处理、电子表格、演示文稿、PDF工具、模板与云协作整合在同一应用中。它兼容常见Microsoft Office格式，支持Intel及Apple芯片Mac，基础功能可免费使用，
Shapr3D是一款面向工业设计、机械工程、建筑概念和三维打印工作流的CAD软件。Mac版采用Parasolid建模内核，支持草图约束、实体建模、工程图、可视化渲染及常见CAD格式交换，并可通过账户在多台设备之间同步项目。
REAPER是Cockos开发的数字音频工作站，提供多轨音频与MIDI录制、剪辑、处理、混音和母带制作工具。Mac版兼容Intel与Apple芯片，支持AU、VST、VST3、CLAP等插件格式，并提供高度可定制的工作流程。
Ableton Live 是面向音乐制作人与现场表演者的数字音频工作站，提供编曲视图、独具特色的现场视图、音频录制、MIDI创作、实时变速、乐器及效果器。Mac版原生支持Apple芯片，并可连接音频接口、MIDI控制器和第三方插件。
Adobe After Effects 是面向动态图形、影视特效与视频合成的专业创作软件。它提供关键帧动画、遮罩抠像、运动跟踪、三维空间、文字动画和表达式等工具，并可与 Premiere Pro、Photoshop、Illustrator
Adobe Audition 是面向播客、影视后期、音乐制作及内容创作者的专业音频工作站，提供波形精修、多轨录制与混音、频谱编辑、降噪修复、响度匹配和效果处理工具，并可与 Adobe Premiere 协同完成视频声音制作。
Adobe Bridge 是面向摄影师、设计师及内容团队的免费数字资产管理工具，可集中预览照片、视频和 Adobe 项目文件，并利用评级、标签、关键词、元数据、筛选与收藏集完成分类检索。它还支持批量重命名、格式导出、相机导入及 Camera
Adobe Illustrator 是 Adobe 推出的专业矢量图形设计软件，适合在 Mac 上制作标志、图标、插画、包装、信息图及印刷版面。它以路径和锚点构建可无损缩放的图形，并提供钢笔、形状、文字、图像描摹、渐变、画板及生成式功能。
Adobe InDesign 是面向印刷品与数字出版物的专业版面设计软件，可在 Mac 上制作书籍、杂志、宣传册、海报、报告及交互式文档。它提供精细的文字样式、网格、母版、长文档管理和印前输出能力。
Adobe Lightroom Classic 是面向桌面摄影工作流的照片管理与后期处理软件，可将原始照片保存在本地硬盘，通过目录、关键词、评分和收藏夹高效整理图库，并提供 RAW 冲印、蒙版、镜头校正、批量同步及多格式导出等功能。
Adobe Media Encoder 是 Adobe 推出的专业音视频编码与转码工具，可通过队列、预设和监视文件夹批量完成格式转换、代理文件创建及多平台成片输出，并与 Premiere Pro、After Effects 等软件紧密协作。
Adobe Photoshop 是面向摄影师、设计师和内容创作者的专业图像处理软件，提供图层、蒙版、选区、修复、调色、文字排版、智能对象及生成式编辑等能力。Mac 版支持 Intel 与 Apple Silicon 处理器。
Adobe Photoshop 是面向摄影师、设计师和内容创作者的专业图像处理工具，可在 Windows 上完成照片修饰、选区抠图、图层合成、文字排版、绘画及生成式编辑。软件采用订阅授权，由 Creative Cloud 管理安装、更新与许
Adobe InDesign 是面向印刷与数字出版的专业页面排版工具，可制作书籍、杂志、宣传册、海报、交互式 PDF 和电子书。它提供精细的文字样式、多页面管理、印前检查及多格式输出能力，并能与 Photoshop、Illustrator
Adobe Illustrator 是用于绘制矢量图形、插画、图标、徽标和版式的专业设计工具。它以路径和锚点为核心，作品放大后仍能保持清晰，并提供画板、文字、渐变、图像描摹及精确变换等功能，适合品牌视觉、印刷物料、数字界面和商业插画创作。
Adobe Bridge 是 Adobe 推出的创意资产管理工具，可集中预览、分类和查找照片、视频、PDF及多种设计文件，并支持元数据、关键词、评级、批量重命名和格式导出。它可与 Photoshop、Illustrator 等应用衔接，
Affinity Photo 是一款面向摄影师、修图师和视觉设计人员的桌面图像编辑工具，提供 RAW 显影、多图层合成、蒙版、实时滤镜、批处理和色彩管理等功能。原独立产品已停止销售，其照片编辑能力已延续至免费的新 Affinity 应用；
Adobe Lightroom Classic 是面向 Windows 桌面摄影工作流的照片管理与无损编辑工具，可通过目录集中整理大型图库，并完成 RAW 显影、局部蒙版、批量调整、打印和多格式导出。它强调本地文件管理与精细控制，
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